Amsterdam Wrocław

Lukasz · Wysłany: Pią 12:39, 31 Mar 2017 Temat postu:

ale box ze wszystkimi uchwałami, do którego można mieć swobodny dostęp jak i wszystkich umów zawartych przez Zarządcę, to by było cos ułatwiającego życie.

janek · Wysłany: Pią 14:26, 31 Mar 2017 Temat postu:

Michał_Sz

ja mam pytanie do osób, które dotrwały na zebraniu do omawiania zakresu służebności jaka przysługuje deweloperowi w zakresie miejsc parkingowych. Z przesłanego przez p. Kamilę protokołu wynika, że nie było na ten temat wielkiej dyskusji. Czy rozwiano nasze wątpliwości dlaczego pod budynkiem dewelopera jest wyznaczonych 12 miejsc parkingowych a nie 4 jak to wynika z ustanowionej i wpisanej do aktów notarialnych służebności?

Lukasz

a tam z protokołem... tematu nie ruszysz bez prawnika...
i miejsc jest 10 a nie 12 (policzone przez Panią Kamilę), a że dodatkowe samochody stawiane są obok, tworząc 11 i 12 miejsce to już nieistotne:P możemy sobie zadzwonić na straż miejską jak nam się tak zaparkowany samochód nie padoba... tylko uwaga!! to jest droga prywatna i nie obowiązują na niej zasady kodeksowe - więc policja i straż miejska nic nie zrobią. (jest złośliwa możliwość - można zadzwonić i poprosić ousunięcie samochodów blokujących wyjazd z działki 2/13).
Właściciel działki nie odpowiedział na list wystosowany do niego przez Zarządcę Drogi. W sumie nie musiał, bo nie ma takiego obowiązku.
A Zarządca uważa, że sprawa w egekwowaniu prawa lasności, które jest naruszane leży tylko i wyłącznie po naszej stronie jako Współwłaścicieli.
Podobnie sprawa ma się z wszystkimi samochodami parkującymi na zwężeniu drogi, przy wylocie, które powodują, ze straż pożarna to tylko pieszo z wiadrami mogłaby biegać.
Więc potrzebny jest prawnik - taka jest konkluzja. Ktoś chce się zrzucić? Rolling Eyes

Michał_Sz

tak się składa, że prawnikiem jestem ja Very Happy

ale wiadomo - szewc bez butów chodzi i w prywatnyh sprawach często niestety człowiekowi się nie chce. Tutaj problemem dla mnie nie jest to, że pracownicy IS zastawiają wiecej miejsca niż powinni - bo mi osobiście to miejsce do niczego nie potrzebne, a poza tym nie ma mnie nigdy w tych godzinach w domu. Natomiast strasznie irytuje mnie sposób w jaki to zrobili, najpierw malując pasy a później dowalająć blokady :/ Czują się bezkarni. Tak na szybko nasuwa się roszczenie o ustanowienie a w zasadzie zmiana treści służebnośći - za dodatkową opłatą oraz roszczenie o wynagrodzenie z tytułu bezumownego (dotychczasowego) korzystania z naszej nieruchomości. Ewentualnie roszczenie o zaprzestanie naruszania posiadania i o przywrócenie stanu poprzedniego (zmazanie linii, usunięcie blokad). Wszystko to jednak odbywa się via sąd i nakeżałoby się zastanowić kto może reprezentować naszą wspólnotę, a będąc precyzyjnym kto w imieniu wspólnoty może udzielić pełnomocnictwa. Można oczywiście przelożyć to wszystko na pismo do Inter-Systemu, ale powraca pytanie, kto ma je podpisać? Nie są to oczywiście pytania, na które nie ma odpowiedzi, ja natomiast na szybko ich nie znam, bo to trochę nie moja bajka Smile

Lukasz

no bo skandal w żywe oczy, podobnie jak przesadzone stawki za niektóre pozycje w naszym budżecie Wspólnotowym Shocked

albo dla odmiany zaniżone stawki za reklamę na Dewelopera Shocked

bezczelność z jaką jest to zrobione i kontynuowane aż boli...
ale koniec końców pytanie jest takie: czy zbierze się grupa osób, która zrzuci się na prawnika, który podejmie się tematu w naszym imieniu, poniesienie kosztów procesowych Rolling Eyes

janek

lukkoss

Ja jestem za wynajęciem prawnika...
Może być tak, że jak Inter System zobaczy że zaczynamy ostro walczyć, nie będzie chciał w to brnąć..
Chyba że okaże się inaczej, i dalej będzie będzie nas traktował jak bandę debili, to i tak uważam że ma sens walczyć o swoje...
Bo może żadnemu z nas te miejsca nie są potrzebne, ale szacunek dla nas powinni mieć...

brambor

A ja się dorzucę na prawnika.

SophieMock

Ja myślę, że ogólnie warto się spotkać z prawnikiem - omówić wszystkie nasze palące tematy -skonsultować możliwe rozwiązania. Myśle, ze to nam pomoże w pełni zrozunmiec sytuację i ocenić czy warto ruszac niektóre tematy czy nie.
(No chyba, że kolegoa chciałby pro bono rozeznac się w tematach - powiedzieć jakie sa opcje - a potem będziemy już rozpatrywać wkład finansowy przy działaniu.)

Michał_Sz

dawno tu nie wchodziłem i trochę się nazbierało postów. Po pierwsze słuszna uwaga, że jak deweloper zobaczy zaangażowanie i "pieczątkę" adwokata/radcy prawnego to będzie bardziej skory do rozmów. Ja oczywiście chętnie podjąłbym się reprezentowania nas w tej/tych sprawach za symboliczne wynagrodzenie, ale niestety dopiero za rok (oby Wink

) tym adwokatem zostanę i będę miał pełnie uprawnień. Jeśli chodzi o potencjalne koszty obsługi przez kancelarię zupełnie z zewnątrz to trudno to określić, trzeba by sprecyzować co po kolei chcemy (i realnie jesteśmy w stanie) ugrać. Niestety zwrot kosztów dla strony wygrywającej ewentualny proces to bardzo często mit.

Aleksandra.Ł

Proponuję w takim razie, żeby kolega Michał_Sz oczywiście jeżeli czas mu pozwoli i wykaże taką chęć ogólnie rozeznał się w tematach, sprawdził o co walczyć jest jakikolwiek sens.

Co do prawnika, mam jednego zaufanego, tylko nie wiem jak u niego z załadowaniem kalendarza sprawa się przedstawia.

Lukasz

tak dla przypomnienia... wieki temu głosowaliśmy na spotkaniu Wspólnoty... dla osób, które nie mogły osobiście brać udziału na Zebraniu, Zarządca wysyłał przyponienia o głosowaniu nad uchwałami...

Wyniki głosowania są mizerne jeżeli chodzi o statystyki, tylko niewielka część z nas głosowała...

Osoby, które zapomniały, przegapiły maile od Pani Kamili, lub też w jakikolwiek sposób i z nieokreslonych bliżej przyczyn nie wzięły udziału w głosowaniu... zapraszam do wzięcia udziału w głosowaniu. Nic o nas bez nas:P

janek · Wysłany: Wto 7:53, 20 Mar 2018 Temat postu:

Ktoś wie kiedy w tym roku spotkanie?

mrmagiczny · Wysłany: Wto 15:35, 20 Mar 2018 Temat postu:

Kto chce podnieść wynagrodzenie zarzadcy o 30 000 PLN / rocznie, reka do gory? Very Happy